返租打水漂业主申请酒店破产

2019-06-08 14:32:45 来源: 仙桃信息港

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百余业主投资一酒店式公寓时遭遇产权纠纷,法院判决开发商赔偿业主后,案件却遭遇执行难题。昨日获悉,部分业主因此向市二中院递交材料,申请该酒店破产。

据介绍,在2004年5月至2006年12月间,先后有100多位业主购买了北京泰丰房地产开发有限公司位于北京西站南广场黄金地段的中国企业家大厦(现更名鸿坤国际大酒店)。该项目是酒店式公寓,在签订《商品房买卖合同》当日,泰丰公司又与业主签订协议,让业主将所购买房屋委托该公司对外出租,但这是国家多次明令禁止的“售后返租”或“售后包租”行为。

业主称,在2008年之前,泰丰公司还能正常支付代收租金,但当年个季度后,业主就很难再收到租金,且迟迟无法办理产权证。2009年初,业主委托律师对鸿坤大酒店产权属性及泰丰公司资产进行调查发现,有的物业早已被开发商另行出售,并已在市建委做了预售登记备案,即“一房二卖”;还有的物业根本不在预售许可范围内,即开发商售房时未取得预售许可证。

2009年4月至2012年12月间,60多位业主陆续委托律师向丰台法院起诉,要求解除房屋买卖合同或确认买卖合同无效,要求泰丰公司返还已付房款并赔偿一倍损失。法院审理后终判决开发商违规售房,双倍赔偿部分业主的房款。

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