深圳9家银行首套房贷利率达85折

2019-08-16 19:24:05 来源: 仙桃信息港

  吴比较/制图

  今年以来的楼市似乎仍在延续去年的升温之势,楼市的乐观情绪加上年初额度的宽松,深圳地区推行首套房贷利率8.5折优惠的银行正悄然增多。

  天下没有免费的午餐,证券时报调查发现,客户若要申请到惠利率需要满足一些条件,包括存款和房贷金额等。

  有条件性8.5折优惠

  搜房近日对深圳16家银行进行调查,调查发现大部分银行提供首套房贷利率8.5折优惠。据此与16家银行深圳分支行的客户经理进行了沟通,了解到目前提供首套房贷利率8.5折优惠的银行共有9家,包括、、、、广东银行、深圳农商行、邮储银行,此外还有和渣打两家外资行。

  此外,和交行的客户经理则表示,可为优质客户申请到8.8折首套房贷利率折扣,但8.5折较难申请;、的客户经理则表示首套房贷可打9折;、平安、光大的客户经理则表示实行基准利率。

  调查发现,上述提供8.5折优惠的银行基本对申请客户设置了一些前提条件。如要求申请者房贷总额在120万元以上;浦发银行则要求首付四成,且在该行存款应达到 0万元;渣打则要求申请者存款不低于10万元。此外,广发银行的客户经理表示,通常金额超过150万元才能将首套房贷利率做到8.5折,100万元至150万元间只能拿到9折优惠,100万元以下则实行基准利率。邮储银行客户经理也表示,8.5折优惠只适用于资质比较好的客户。

  深圳房贷供需两旺

  首套房贷利率8.5折优惠一直是房贷市场的热门话题,令人记忆犹新的是,去年年底银行房贷额度紧张,深圳如同其他一线城市一样,不少银行纷纷取消或者提高了房贷利率折扣。业内人士表示,目前首套房贷利率实行8.5折优惠的银行较多,背后有几方面的原因,包括银行额度宽松、竞争激烈,以及购房需求旺盛等。

  中原地产市场研究总监张大伟对表示,去年底银行资金确实较紧张,收紧房贷不足为奇,但房贷对银行来说是优质资产,因此在年初额度和政策允许的情况下,大部分银行有动力通过加大折扣来增加业务量,对于一些资本金较少、擅长对公业务的银行,则会通过减少折扣,控制房贷业务量,腾出额度做其他利润率更高的业务。

  另外,一位不愿具名的深圳某大型银行个贷条线审查员表示,每年总行都会对个人住房按揭贷款的利率制定一个下限标准,并给予各级分行一定权限,分行可基于此标准,适当给予当地优质客户一些优惠。

  “像深圳这种一线城市,国有银行、股份行、外资行和城商行都在抢优质客户,竞争十分激烈,所以一定要有利率优惠,不然就抢不到客户。”该信贷审查员说。

  一些银行客户经理表示,年初至今申请房贷者增加的另一个重要原因,就是1月1日起实行新的贷款基准利率,月供金额比去年降息前减少了。

  深圳地区银行大打房贷利率优惠牌,背后还有趁楼市火热时“趁热打铁”以提高业务量的意图。地产中介人士邓 表示,深圳住宅交易从去年10月后开始火热来,持币观望的购房者担心房价上涨速度会加快,出手购房的越来越多;年初至今,购房者申请房贷的热情比去年大大增加,也增加了银行实行房贷利率优惠的动力。

  深圳市规划国土委以及美联物业的统计显示,1月份深圳市一二手住宅合计成交1 87 套,比去年12月增加了2 .1%。“今年1月以来,深圳房地产权登记中心每天上班前的1小时,取号处就会排起长龙,与去年楼市低迷时形成了鲜明对比。”邓 说。

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